199 Rue CURE-PRESSEAULT · Saint-Colomban
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 160,5 m² · constr. 2013 · terrain 5 403,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 403,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 348 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556587861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
75005556587861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 69 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 619 194 $ Poids 98 % |
| 2 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 129 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 688 390 $ Poids 72 % |
| 3 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 402 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 709 491 $ Poids 71 % |
| 4 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 282 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 676 854 $ Poids 67 % |
| 5 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 880 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 670 330 $ Poids 61 % |
| 6 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 643 868 $ Poids 53 % |
| 7 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 598 500 $ Poids 50 % |
| 8 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 406 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +43 451 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 734 059 $ Poids 48 % |
| 9 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 682 577 $ Poids 46 % |
| 10 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 771 156 $ Poids 44 % |
| 11 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +36 377 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 909 686 $ Poids 44 % |
| 12 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 996 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 722 131 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.