255 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 194,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 399 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556588246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
75005556588246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 754 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +39 278 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 737 025 $ Poids 64 % |
| 2 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 222 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +66 441 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 685 829 $ Poids 59 % |
| 3 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 915 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 898 737 $ Poids 58 % |
| 4 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 231 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +50 059 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 745 535 $ Poids 55 % |
| 5 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 288 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +71 339 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 759 937 $ Poids 43 % |
| 6 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 750 922 $ Poids 41 % |
| 7 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 388 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 821 875 $ Poids 40 % |
| 8 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 517 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 816 741 $ Poids 38 % |
| 9 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 582 $ Poids 37 % |
| 10 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +47 324 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 708 282 $ Poids 37 % |
| 11 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge −63 534 $ | 977 274 $ Poids 37 % |
| 12 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 828 403 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.