253 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 213 m² · constr. 2010 · terrain 3 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,4 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 416 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556588513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
75005556588513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 944 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 923 442 $ Poids 54 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 773 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +74 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 229 $ Poids 44 % |
| 3 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 926 $ Poids 41 % |
| 4 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −79 417 $ | 1 007 918 $ Poids 41 % |
| 5 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 553 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 836 046 $ Poids 39 % |
| 6 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 983 548 $ Poids 30 % |
| 7 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +76 514 $ · Ajust. âge −48 706 $ | 776 750 $ Poids 30 % |
| 8 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 852 084 $ Poids 30 % |
| 9 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 422 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +61 894 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 846 293 $ Poids 30 % |
| 10 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 331 m · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 877 266 $ Poids 26 % |
| 11 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −72 461 $ | 961 955 $ Poids 24 % |
| 12 | 211, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-06-11 · 178 m · Vendu 623 000 $ (3 282 $/m²) 189,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 729 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 751 885 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.