260 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 130,6 m² · constr. 2024 · terrain 4 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 786,3 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 405 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556589519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
75005556589519200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 496 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 731 954 $ Poids 82 % |
| 2 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 454 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 677 467 $ Poids 77 % |
| 3 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 552 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 740 047 $ Poids 77 % |
| 4 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 542 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 733 411 $ Poids 77 % |
| 5 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 986 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 915 713 $ Poids 65 % |
| 6 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 579 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 700 978 $ Poids 50 % |
| 7 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 513 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 828 006 $ Poids 48 % |
| 8 | 127, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-06 · 536 m · Vendu 110 000 $ (894 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 136 123 $ Poids 46 % |
| 9 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 719 181 $ Poids 40 % |
| 10 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 617 $ Poids 38 % |
| 11 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 734 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −43 598 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 694 051 $ Poids 37 % |
| 12 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 886 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 574 214 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.