232 Rue DOWNING · Saint-Colomban
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 217,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 539,3 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 375 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556590499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
75005556590499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 714 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge −74 123 $ | 1 025 484 $ Poids 76 % |
| 2 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 595 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 138 $ Poids 65 % |
| 3 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 755 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +50 717 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 864 832 $ Poids 58 % |
| 4 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 955 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −75 869 $ | 1 087 228 $ Poids 51 % |
| 5 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 962 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −67 630 $ | 977 413 $ Poids 51 % |
| 6 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 1 048 662 $ Poids 46 % |
| 7 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 1 053 840 $ Poids 37 % |
| 8 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie −29 909 $ · Ajust. âge −68 411 $ | 930 542 $ Poids 35 % |
| 9 | 355, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 988 900 $ (4 766 $/m²) 207,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +132 457 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge −69 223 $ | 1 076 678 $ Poids 34 % |
| 10 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 859 594 $ Poids 34 % |
| 11 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 819 $ · Ajust. âge −64 140 $ | 931 041 $ Poids 31 % |
| 12 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +83 144 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 1 060 816 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.