230 Rue DOWNING · Saint-Colomban
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 183,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 340 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556590895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
75005556590895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 606 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 681 254 $ Poids 76 % |
| 2 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 707 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 800 248 $ Poids 74 % |
| 3 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 814 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 775 292 $ Poids 67 % |
| 4 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 605 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 658 219 $ Poids 65 % |
| 5 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 661 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −59 566 $ · Ajust. âge −74 123 $ | 938 563 $ Poids 63 % |
| 6 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 698 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge +8 693 $ | 666 521 $ Poids 61 % |
| 7 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 543 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −36 358 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 056 $ Poids 52 % |
| 8 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 713 214 $ Poids 50 % |
| 9 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 560 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +48 394 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 730 292 $ Poids 49 % |
| 10 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 822 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 716 709 $ Poids 49 % |
| 11 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 891 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 142 679 $ Poids 49 % |
| 12 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge −45 227 $ | 722 046 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.