234 Rue DOWNING · Saint-Colomban
Valeur estimée
842 400 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 332,7 m² · constr. 2011 · terrain 5 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 027,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 700 $
Rôle antérieur 456 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556591073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
595 400 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
75005556591073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 971 619 $ Poids 51 % |
| 2 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +47 683 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 946 669 $ Poids 41 % |
| 3 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 1000 m · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 337 029 $ Poids 37 % |
| 4 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +130 388 $ · Ajust. âge −74 893 $ | 1 220 338 $ Poids 25 % |
| 5 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +63 505 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 1 072 503 $ Poids 25 % |
| 6 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 952 833 $ Poids 22 % |
| 7 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +118 038 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 249 165 $ Poids 15 % |
| 8 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −57 116 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 315 464 $ Poids 14 % |
| 9 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +115 292 $ · Ajust. âge −43 312 $ | 1 163 401 $ Poids 13 % |
| 10 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +66 008 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 968 534 $ Poids 10 % |
| 11 | 113, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (2 766 $/m²) 294,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +52 701 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 978 346 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.