235 Rue DOWNING · Saint-Colomban
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 130,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 740,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 292 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556591839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
75005556591839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 593 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 732 485 $ Poids 78 % |
| 2 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 704 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 680 997 $ Poids 76 % |
| 3 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 704 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 694 924 $ Poids 70 % |
| 4 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 885 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 715 258 $ Poids 70 % |
| 5 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 733 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 639 815 $ Poids 67 % |
| 6 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 624 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 725 597 $ Poids 56 % |
| 7 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 866 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −49 369 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 819 670 $ Poids 54 % |
| 8 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 882 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge +19 697 $ | 611 693 $ Poids 52 % |
| 9 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 549 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 662 140 $ Poids 51 % |
| 10 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 704 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +4 059 $ | 238 719 $ Poids 48 % |
| 11 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 838 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −40 309 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 717 075 $ Poids 46 % |
| 12 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 701 888 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.