260 Rue DOWNING · Saint-Colomban
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 179,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 368 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556595102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
75005556595102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 133 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 678 334 $ Poids 81 % |
| 2 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 399 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 739 100 $ Poids 65 % |
| 3 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 956 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 702 220 $ Poids 62 % |
| 4 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 108 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 751 890 $ Poids 61 % |
| 5 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 731 429 $ Poids 59 % |
| 6 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −13 916 $ | 745 187 $ Poids 52 % |
| 7 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 685 585 $ Poids 49 % |
| 8 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 825 130 $ Poids 48 % |
| 9 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 799 577 $ Poids 48 % |
| 10 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −70 048 $ · Ajust. âge −26 472 $ | 975 732 $ Poids 40 % |
| 11 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 645 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 817 180 $ Poids 39 % |
| 12 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 898 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −42 518 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 896 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.