261 Rue DOWNING · Saint-Colomban
Valeur estimée
524 900 $
Autre · 8 358 $/m² · 62,8 m² · constr. 2017 · terrain 4 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 728,7 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 252 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556595785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
75005556595785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 779 m · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 470 972 $ Poids 72 % |
| 2 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 781 m · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 395 183 $ Poids 72 % |
| 3 | 102, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2025-11-04 · 780 m · Vendu 337 500 $ (5 644 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 392 389 $ Poids 62 % |
| 4 | 293, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-06 · 737 m · Vendu 380 000 $ (6 355 $/m²) 59,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 436 111 $ Poids 52 % |
| 5 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 820 m · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 307 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 522 053 $ Poids 39 % |
| 6 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 850 $ Poids 38 % |
| 7 | 197, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (6 656 $/m²) 64 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 469 978 $ Poids 38 % |
| 8 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −36 585 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 551 886 $ Poids 23 % |
| 9 | 172, rue Du Boisé, Saint-Colomban 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 209 751 $ (3 372 $/m²) 62,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 251 151 $ Poids 21 % |
| 10 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 352 188 $ Poids 20 % |
| 11 | 297, Montée de l'Eglise, Saint-Colomban 2024-05-02 · 755 m · Vendu 335 000 $ (5 602 $/m²) 59,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 419 033 $ Poids 19 % |
| 12 | 488-488A, rue Picard, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (7 859 $/m²) 66,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 096 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.