198 Rue CURE-PRESSEAULT · Saint-Colomban
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 160,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 409,7 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 358 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556596681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
75005556596681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 112 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 634 988 $ Poids 98 % |
| 2 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 4 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 349 $ Poids 73 % |
| 3 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 502 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +42 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 589 $ Poids 68 % |
| 4 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 399 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 694 055 $ Poids 64 % |
| 5 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 961 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 687 500 $ Poids 57 % |
| 6 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 659 981 $ Poids 57 % |
| 7 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −27 896 $ · Ajust. âge −20 874 $ | 700 171 $ Poids 50 % |
| 8 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 791 157 $ Poids 49 % |
| 9 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 450 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +43 682 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 750 665 $ Poids 47 % |
| 10 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +36 666 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 931 325 $ Poids 47 % |
| 11 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 647 121 $ Poids 44 % |
| 12 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 802 875 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.