243 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 098 700 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 340 m² · constr. 2023 · terrain 3 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045,1 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 700 $
Rôle antérieur 588 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556596807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
717 100 $
Rôle antérieur
588 000 $
ID provincial
75005556596807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +43 071 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 017 420 $ Poids 41 % |
| 2 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +53 075 $ | 1 040 090 $ Poids 30 % |
| 3 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 624 $ Poids 23 % |
| 4 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +57 715 $ · Ajust. âge +53 235 $ | 1 005 840 $ Poids 21 % |
| 5 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +75 705 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 143 802 $ Poids 13 % |
| 6 | 113, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (2 766 $/m²) 294,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +62 799 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 1 037 344 $ Poids 10 % |
| 7 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −46 027 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 394 053 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.