247 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 98,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 299 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556597432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
75005556597432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 38 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 611 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 488 807 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 432 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 604 216 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 886 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 640 209 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 905 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −5 517 $ | 67 435 $ Poids 66 % |
| 5 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 379 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 740 $ Poids 61 % |
| 6 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 824 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −10 802 $ | 198 404 $ Poids 60 % |
| 7 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 716 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 832 535 $ Poids 58 % |
| 8 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 705 $ Poids 39 % |
| 9 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 567 139 $ Poids 38 % |
| 10 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 252 737 $ Poids 35 % |
| 11 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 551 531 $ Poids 32 % |
| 12 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 391 684 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.