252 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 97,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 023,7 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 282 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556598544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
75005556598544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 558 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 531 249 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 321 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 652 265 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 820 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 693 325 $ Poids 70 % |
| 4 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 603 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 896 826 $ Poids 63 % |
| 5 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 959 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +1 103 $ | 73 556 $ Poids 62 % |
| 6 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 453 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 629 994 $ Poids 62 % |
| 7 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 770 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +6 874 $ | 214 762 $ Poids 61 % |
| 8 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 561 720 $ Poids 42 % |
| 9 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 784 $ Poids 40 % |
| 10 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +41 004 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 494 182 $ Poids 35 % |
| 11 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 616 105 $ Poids 33 % |
| 12 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 572 066 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.