250 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 101,5 m² · constr. 1991 · terrain 4 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 294,1 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 250 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556598880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
75005556598880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 606 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 496 437 $ Poids 81 % |
| 2 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 369 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 612 816 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 871 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 649 311 $ Poids 70 % |
| 4 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 908 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −5 517 $ | 68 472 $ Poids 68 % |
| 5 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 819 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −10 802 $ | 201 135 $ Poids 63 % |
| 6 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 648 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 844 590 $ Poids 57 % |
| 7 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 290 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 509 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 587 281 $ Poids 54 % |
| 8 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 459 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +47 532 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 618 312 $ Poids 53 % |
| 9 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 777 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 118 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 554 957 $ Poids 47 % |
| 10 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 256 162 $ Poids 37 % |
| 11 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 751 $ Poids 37 % |
| 12 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 535 443 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.