115 Rue GRANDE ALLEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 116,3 m² · constr. 2002 · terrain 4 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 620,1 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 310 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556599864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
75005556599864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 358 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 661 887 $ Poids 92 % |
| 2 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 659 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 630 440 $ Poids 81 % |
| 3 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 625 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −29 933 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 625 647 $ Poids 63 % |
| 4 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 794 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +45 508 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 730 906 $ Poids 57 % |
| 5 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 757 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 871 $ Poids 56 % |
| 6 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 550 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +49 724 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 563 562 $ Poids 56 % |
| 7 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 246 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +54 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 601 $ Poids 54 % |
| 8 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 995 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −1 471 $ | 77 808 $ Poids 51 % |
| 9 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 599 436 $ Poids 43 % |
| 10 | 127, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-06 · 651 m · Vendu 110 000 $ (894 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 117 634 $ Poids 43 % |
| 11 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 317 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 768 183 $ Poids 41 % |
| 12 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 611 337 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.