91 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 101,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 333 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556602568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
75005556602568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 244 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 711 271 $ Poids 95 % |
| 2 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 440 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 546 177 $ Poids 87 % |
| 3 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 232 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +7 856 $ | 220 169 $ Poids 83 % |
| 4 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 725 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 334 $ Poids 78 % |
| 5 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 708 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 223 739 $ Poids 67 % |
| 6 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 807 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 669 102 $ Poids 61 % |
| 7 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 33 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 577 311 $ Poids 61 % |
| 8 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 954 $ Poids 59 % |
| 9 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 649 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 209 $ Poids 54 % |
| 10 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 616 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 037 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 617 313 $ Poids 53 % |
| 11 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 778 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 920 258 $ Poids 52 % |
| 12 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 378 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.