95 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 94,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 973,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 282 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556602734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
75005556602734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 411 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 535 185 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 249 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 688 988 $ Poids 87 % |
| 3 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 773 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 950 $ Poids 74 % |
| 4 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 213 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +10 802 $ | 216 430 $ Poids 72 % |
| 5 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 81 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 565 260 $ Poids 69 % |
| 6 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 394 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 496 403 $ Poids 67 % |
| 7 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 788 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 656 748 $ Poids 62 % |
| 8 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 777 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 902 429 $ Poids 57 % |
| 9 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 613 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 202 $ Poids 55 % |
| 10 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 035 $ Poids 54 % |
| 11 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 849 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 633 572 $ Poids 52 % |
| 12 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 976 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 533 849 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.