87 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 91,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 769,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 286 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556603361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
75005556603361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 469 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 522 430 $ Poids 83 % |
| 2 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 260 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 679 886 $ Poids 78 % |
| 3 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 320 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 484 652 $ Poids 76 % |
| 4 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 700 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 525 $ Poids 72 % |
| 5 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 0 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 71 % |
| 6 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 259 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 211 736 $ Poids 62 % |
| 7 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 831 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 642 349 $ Poids 57 % |
| 8 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 623 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 947 $ Poids 57 % |
| 9 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 901 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 521 581 $ Poids 57 % |
| 10 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 793 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 882 584 $ Poids 57 % |
| 11 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 928 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 618 250 $ Poids 52 % |
| 12 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 800 m · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 134 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.