115 Rue PHELAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 207,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 974,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 974,8 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 385 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556604858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
75005556604858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 865 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 834 747 $ Poids 60 % |
| 2 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 555 411 $ Poids 55 % |
| 3 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +63 389 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 686 446 $ Poids 41 % |
| 4 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 612 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 763 041 $ Poids 39 % |
| 5 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 92 076 $ Poids 34 % |
| 6 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 871 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +74 888 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 722 764 $ Poids 31 % |
| 7 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 622 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +50 814 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 804 163 $ Poids 30 % |
| 8 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 501 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 160 224 $ Poids 29 % |
| 9 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −51 472 $ | 649 336 $ Poids 28 % |
| 10 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 657 737 $ Poids 22 % |
| 11 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 716 m · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 828 208 $ Poids 22 % |
| 12 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 820 997 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.