111 Rue PHELAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 7 015 $/m² · 73,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 252 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556605345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
75005556605345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 14 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 83 % |
| 2 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 84 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 427 672 $ Poids 80 % |
| 3 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 679 m · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 319 $ Poids 55 % |
| 4 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 771 m · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 811 $ Poids 51 % |
| 5 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 755 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 462 492 $ Poids 50 % |
| 6 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 638 m · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +48 737 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 487 048 $ Poids 48 % |
| 7 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 646 m · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +40 895 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 408 672 $ Poids 47 % |
| 8 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 554 910 $ Poids 46 % |
| 9 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 470 340 $ Poids 46 % |
| 10 | 102, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2025-11-04 · 642 m · Vendu 337 500 $ (5 644 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +37 814 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 404 862 $ Poids 41 % |
| 11 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 795 m · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 375 021 $ Poids 39 % |
| 12 | 493, rue Picard, Saint-Colomban 2024-11-13 · 603 m · Vendu 263 000 $ (3 554 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 339 182 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.