113 Rue PHELAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 6 470 $/m² · 71,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 064,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556605602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
75005556605602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 16 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 30 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 534 734 $ Poids 82 % |
| 2 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 107 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 405 322 $ Poids 70 % |
| 3 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 605 m · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 462 010 $ Poids 55 % |
| 4 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 613 m · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 387 663 $ Poids 55 % |
| 5 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 709 m · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 501 $ Poids 52 % |
| 6 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 767 m · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 059 $ Poids 51 % |
| 7 | 102, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2025-11-04 · 609 m · Vendu 337 500 $ (5 644 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 385 436 $ Poids 48 % |
| 8 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 526 629 $ Poids 47 % |
| 9 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 446 587 $ Poids 46 % |
| 10 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 788 m · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 370 411 $ Poids 42 % |
| 11 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 788 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −34 554 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 438 867 $ Poids 41 % |
| 12 | 293, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-06 · 651 m · Vendu 380 000 $ (6 355 $/m²) 59,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 428 282 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.