105 Rue PHELAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 147,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 273 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556606000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
75005556606000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 106 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 532 435 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 263 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 548 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 859 548 $ Poids 83 % |
| 3 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 282 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 353 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 106 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 264 799 $ Poids 68 % |
| 5 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 622 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 511 $ Poids 68 % |
| 6 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 989 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 635 261 $ Poids 60 % |
| 7 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 769 $ Poids 52 % |
| 8 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 660 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +41 382 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 919 $ Poids 49 % |
| 9 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 639 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 421 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 704 296 $ Poids 47 % |
| 10 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 810 m · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 825 $ Poids 44 % |
| 11 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 747 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 721 $ Poids 43 % |
| 12 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 649 183 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.