106 Rue PHELAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 92,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,7 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 330 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556606891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
75005556606891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 398 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 116 $ Poids 85 % |
| 2 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 32 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 481 725 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 343 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 678 261 $ Poids 78 % |
| 4 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 625 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 518 620 $ Poids 78 % |
| 5 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 304 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 548 401 $ Poids 68 % |
| 6 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 776 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 518 420 $ Poids 62 % |
| 7 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 431 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +6 874 $ | 210 243 $ Poids 61 % |
| 8 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 753 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 876 873 $ Poids 58 % |
| 9 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 892 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 638 032 $ Poids 55 % |
| 10 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 781 m · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 908 $ Poids 49 % |
| 11 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 860 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 853 $ Poids 49 % |
| 12 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 881 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 070 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.