103-105 Rue BASSONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 247,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 380 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556606899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
75005556606899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 910 m · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 272 $ Poids 58 % |
| 2 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 391 404 $ Poids 39 % |
| 3 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 821 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +95 985 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 989 052 $ Poids 35 % |
| 4 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 384 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −750 $ | 187 238 $ Poids 29 % |
| 5 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 694 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +64 032 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 888 180 $ Poids 24 % |
| 6 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +63 244 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 957 620 $ Poids 19 % |
| 7 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 859 m · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +46 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 858 $ Poids 14 % |
| 8 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +45 147 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 710 805 $ Poids 14 % |
| 9 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 905 m · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +65 350 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 936 036 $ Poids 14 % |
| 10 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +59 195 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 804 609 $ Poids 5 % |
| 11 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +103 027 $ · Ajust. âge −84 712 $ | 1 090 567 $ Poids 4 % |
| 12 | 104, rue Hélène, Saint-Colomban 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 360 $/m²) 233,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 697 081 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.