90-94 Rue BASSONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 202,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 408 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556608960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
75005556608960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 805 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 898 737 $ Poids 64 % |
| 2 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 895 m · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 568 504 $ Poids 57 % |
| 3 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +54 833 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 739 000 $ Poids 44 % |
| 4 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 733 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 816 244 $ Poids 36 % |
| 5 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 91 260 $ Poids 33 % |
| 6 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 352 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −750 $ | 172 245 $ Poids 29 % |
| 7 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 863 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +48 001 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 538 770 $ Poids 28 % |
| 8 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 877 714 $ Poids 28 % |
| 9 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 893 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +42 409 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 823 358 $ Poids 27 % |
| 10 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +66 078 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 747 954 $ Poids 27 % |
| 11 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −105 900 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 274 494 $ Poids 23 % |
| 12 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +3 028 $ | 697 094 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.