107 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 122,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,8 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 322 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556610916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
75005556610916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 381 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 919 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 817 581 $ Poids 85 % |
| 2 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 618 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 667 632 $ Poids 83 % |
| 3 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 490 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 661 886 $ Poids 77 % |
| 4 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 942 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 484 $ Poids 65 % |
| 5 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 844 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 243 572 $ Poids 65 % |
| 6 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 443 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −42 318 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 609 427 $ Poids 60 % |
| 7 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 179 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +5 892 $ | 237 976 $ Poids 59 % |
| 8 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 288 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +66 222 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 770 790 $ Poids 59 % |
| 9 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 698 670 $ Poids 57 % |
| 10 | 127, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-06 · 301 m · Vendu 110 000 $ (894 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 123 883 $ Poids 52 % |
| 11 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 184 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 753 157 $ Poids 46 % |
| 12 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 806 678 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.