109 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 94,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 298 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556610943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
75005556610943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 280 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 521 846 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 330 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 681 970 $ Poids 85 % |
| 3 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 219 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +5 892 $ | 211 332 $ Poids 71 % |
| 4 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 673 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 641 655 $ Poids 67 % |
| 5 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 326 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 551 956 $ Poids 67 % |
| 6 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 987 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 714 $ Poids 62 % |
| 7 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 608 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 618 537 $ Poids 62 % |
| 8 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 619 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +34 257 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 485 322 $ Poids 61 % |
| 9 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 750 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 882 123 $ Poids 59 % |
| 10 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 676 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 840 $ Poids 53 % |
| 11 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 756 $ Poids 51 % |
| 12 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 882 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 428 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.