103 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 151,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 353 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556611613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
75005556611613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
579 750 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 430 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 582 071 $ Poids 91 % |
| 2 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 513 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 690 011 $ Poids 79 % |
| 3 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 313 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 158 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 938 158 $ Poids 74 % |
| 4 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 851 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 602 293 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 430 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 288 132 $ Poids 65 % |
| 6 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 713 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 770 $ Poids 62 % |
| 7 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 869 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 564 $ Poids 61 % |
| 8 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 562 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +60 120 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 751 444 $ Poids 52 % |
| 9 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 566 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 659 434 $ Poids 50 % |
| 10 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 231 $ Poids 49 % |
| 11 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 723 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 713 951 $ Poids 48 % |
| 12 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 956 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 670 242 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.