98 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 98,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 336 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556612795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
75005556612795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 142 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 692 955 $ Poids 94 % |
| 2 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 317 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 531 054 $ Poids 93 % |
| 3 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 107 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +5 892 $ | 214 627 $ Poids 80 % |
| 4 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 755 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 847 $ Poids 77 % |
| 5 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 682 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 652 034 $ Poids 68 % |
| 6 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 152 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 561 667 $ Poids 66 % |
| 7 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 665 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 896 672 $ Poids 60 % |
| 8 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 391 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +43 340 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 494 405 $ Poids 58 % |
| 9 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 826 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 220 150 $ Poids 52 % |
| 10 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 645 $ Poids 52 % |
| 11 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 803 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +36 309 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 630 090 $ Poids 49 % |
| 12 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 774 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 035 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.