119 Rue PHELAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 97,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 105,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 275 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556613756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
75005556613756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 117 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 636 757 $ Poids 94 % |
| 2 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 381 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 485 913 $ Poids 91 % |
| 3 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 644 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 251 438 $ Poids 82 % |
| 4 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 175 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −10 802 $ | 197 369 $ Poids 78 % |
| 5 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 704 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 600 955 $ Poids 67 % |
| 6 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 156 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 652 $ Poids 66 % |
| 7 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 287 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 456 935 $ Poids 61 % |
| 8 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 641 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 827 963 $ Poids 61 % |
| 9 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 846 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 219 583 $ Poids 50 % |
| 10 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 807 $ Poids 48 % |
| 11 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 751 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 903 $ Poids 48 % |
| 12 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 900 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 109 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.