121 Rue PHELAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 104 m² · constr. 1990 · terrain 3 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 637,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 322 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556613973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
75005556613973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 99 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 962 $ Poids 96 % |
| 2 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 344 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 500 451 $ Poids 87 % |
| 3 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 135 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −11 784 $ | 202 507 $ Poids 85 % |
| 4 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 684 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 257 939 $ Poids 79 % |
| 5 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 853 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 225 722 $ Poids 65 % |
| 6 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 679 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 617 329 $ Poids 64 % |
| 7 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 469 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 360 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 558 490 $ Poids 64 % |
| 8 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 161 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +33 575 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 688 $ Poids 56 % |
| 9 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 632 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +42 816 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 851 087 $ Poids 54 % |
| 10 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 773 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 173 $ Poids 50 % |
| 11 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 888 $ Poids 50 % |
| 12 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 863 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 421 812 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.