117 Rue PHELAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 197,7 m² · constr. 1990 · terrain 8 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 161,2 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 421 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556614342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
75005556614342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 846 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 811 459 $ Poids 62 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 990 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +44 917 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 664 579 $ Poids 51 % |
| 3 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −30 527 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 541 784 $ Poids 42 % |
| 4 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 783 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +55 866 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 703 742 $ Poids 40 % |
| 5 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 551 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 744 368 $ Poids 38 % |
| 6 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 534 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 786 015 $ Poids 36 % |
| 7 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +72 075 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 641 543 $ Poids 34 % |
| 8 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 90 314 $ Poids 34 % |
| 9 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 903 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 532 345 $ Poids 31 % |
| 10 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 631 752 $ Poids 30 % |
| 11 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 521 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 280 $ Poids 24 % |
| 12 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +77 388 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 715 737 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.