116 Rue PHELAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 98,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 162,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 346 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556614899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
75005556614899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 186 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 642 $ Poids 95 % |
| 2 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 525 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 251 798 $ Poids 88 % |
| 3 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 469 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 486 771 $ Poids 88 % |
| 4 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 281 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −11 784 $ | 197 611 $ Poids 79 % |
| 5 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 745 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 601 909 $ Poids 65 % |
| 6 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 234 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 259 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 634 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 829 472 $ Poids 61 % |
| 8 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 188 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +45 157 $ · Ajust. âge −14 788 $ | 458 197 $ Poids 59 % |
| 9 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 885 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 220 811 $ Poids 52 % |
| 10 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 748 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 357 $ Poids 50 % |
| 11 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 623 $ Poids 46 % |
| 12 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 919 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +39 643 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 492 813 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.