339 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
763 500 $
Autre · 1 823 $/m² · 418,9 m² · constr. 1992 · terrain 5 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 572,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 347 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556617835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 800 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
75005556617835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 179 m · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +157 493 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 992 341 $ Poids 33 % |
| 2 | 251, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 491 $/m²) 341,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +96 783 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 948 952 $ Poids 27 % |
| 3 | 106, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2025-01-31 · 689 m · Vendu 678 000 $ (2 369 $/m²) 286,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 047 $ · Ajust. superficie +157 181 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 927 939 $ Poids 9 % |
| 4 | 235-237-239, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 436 $/m²) 303,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +140 181 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 970 321 $ Poids 6 % |
| 5 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 765 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 795 490 $ Poids 5 % |
| 6 | 136, rue des Marguerites, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 381 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 243 $ · Ajust. superficie +338 750 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 678 493 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.