108 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 162,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 363 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556620619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
75005556620619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 526 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 592 935 $ Poids 85 % |
| 2 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 740 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 613 137 $ Poids 77 % |
| 3 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 415 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +45 677 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 703 772 $ Poids 69 % |
| 4 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 456 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 670 058 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 526 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 293 239 $ Poids 61 % |
| 6 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 975 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 451 $ Poids 58 % |
| 7 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 982 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 248 $ Poids 56 % |
| 8 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 423 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 452 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 959 952 $ Poids 54 % |
| 9 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 844 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 681 886 $ Poids 53 % |
| 10 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 813 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 539 $ Poids 51 % |
| 11 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 634 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +47 380 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 728 163 $ Poids 42 % |
| 12 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 129 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.