102 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 131,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 297 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556621238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
75005556621238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
577 250 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 331 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 846 088 $ Poids 95 % |
| 2 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 523 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 690 339 $ Poids 77 % |
| 3 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 522 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 628 235 $ Poids 76 % |
| 4 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 581 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 683 194 $ Poids 75 % |
| 5 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 922 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 116 $ Poids 61 % |
| 6 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 422 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 564 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 528 736 $ Poids 55 % |
| 7 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 256 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 774 592 $ Poids 53 % |
| 8 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 863 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 251 506 $ Poids 52 % |
| 9 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 720 973 $ Poids 51 % |
| 10 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 710 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −25 798 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 717 $ Poids 50 % |
| 11 | 127, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-06 · 395 m · Vendu 110 000 $ (894 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 127 636 $ Poids 47 % |
| 12 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 740 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 650 196 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.