104 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 134 m² · constr. 2008 · terrain 2 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 317 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556621576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
75005556621576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 373 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 855 251 $ Poids 94 % |
| 2 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 492 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 634 280 $ Poids 81 % |
| 3 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 557 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 690 044 $ Poids 74 % |
| 4 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 498 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 738 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 697 638 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 458 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 466 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 533 834 $ Poids 62 % |
| 6 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 964 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 497 $ Poids 56 % |
| 7 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 229 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 781 482 $ Poids 54 % |
| 8 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 746 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 070 $ Poids 52 % |
| 9 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 782 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 728 142 $ Poids 50 % |
| 10 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 714 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 656 436 $ Poids 49 % |
| 11 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 903 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 254 056 $ Poids 46 % |
| 12 | 127, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-06 · 372 m · Vendu 110 000 $ (894 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 128 842 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.