106 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 140,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 323 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556621842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
75005556621842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
579 750 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 417 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 886 310 $ Poids 88 % |
| 2 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 438 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 655 184 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 510 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 192 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 551 958 $ Poids 75 % |
| 4 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 503 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 713 031 $ Poids 69 % |
| 5 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 517 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 309 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 721 659 $ Poids 62 % |
| 6 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 798 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 551 $ Poids 57 % |
| 7 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 748 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −39 049 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 570 980 $ Poids 55 % |
| 8 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 510 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 273 976 $ Poids 54 % |
| 9 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 659 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 678 009 $ Poids 53 % |
| 10 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 175 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 804 968 $ Poids 53 % |
| 11 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 046 $ Poids 46 % |
| 12 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 983 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 695 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.