100 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 89,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 276 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556622061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
75005556622061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
577 250 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 275 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 507 376 $ Poids 82 % |
| 2 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 440 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 471 048 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 153 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −39 859 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 664 709 $ Poids 70 % |
| 4 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 195 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 536 694 $ Poids 68 % |
| 5 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 753 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 600 382 $ Poids 62 % |
| 6 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 800 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 219 $ Poids 60 % |
| 7 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 652 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 859 260 $ Poids 60 % |
| 8 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 649 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −25 798 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 625 347 $ Poids 59 % |
| 9 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 731 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 874 $ Poids 55 % |
| 10 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 76 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +5 892 $ | 206 154 $ Poids 54 % |
| 11 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 507 331 $ Poids 51 % |
| 12 | 61, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-01-24 · 422 m · Vendu 450 000 $ (5 269 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 541 563 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.