102 Rue PICCOLOS · Saint-Colomban
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 91,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 292 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556622443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
75005556622443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
577 250 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 38 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 247 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 510 601 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 120 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −32 954 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 668 418 $ Poids 78 % |
| 3 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 440 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 474 645 $ Poids 75 % |
| 4 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 223 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 540 249 $ Poids 69 % |
| 5 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 791 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 817 $ Poids 66 % |
| 6 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 613 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 628 970 $ Poids 65 % |
| 7 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 611 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 864 510 $ Poids 63 % |
| 8 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 37 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 207 243 $ Poids 62 % |
| 9 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 747 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 604 769 $ Poids 61 % |
| 10 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 772 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 860 $ Poids 53 % |
| 11 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 510 974 $ Poids 48 % |
| 12 | 61, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-01-24 · 448 m · Vendu 450 000 $ (5 269 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 545 109 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.