135 Rue PHELAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 104,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 266 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556622842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
75005556622842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 114 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 693 244 $ Poids 96 % |
| 2 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 214 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 531 991 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 0 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 573 $ Poids 86 % |
| 4 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 803 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 168 $ Poids 72 % |
| 5 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 576 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 018 $ Poids 68 % |
| 6 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 448 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 549 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 598 001 $ Poids 66 % |
| 7 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 925 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 226 006 $ Poids 62 % |
| 8 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 579 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +44 063 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 899 075 $ Poids 55 % |
| 9 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 259 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 563 571 $ Poids 55 % |
| 10 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 307 $ Poids 48 % |
| 11 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 880 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 739 $ Poids 46 % |
| 12 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 727 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +56 774 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 633 305 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.