127 Rue PHELAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 117,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,9 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 278 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556623420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
75005556623420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 438 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 621 865 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 314 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 887 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 760 113 $ Poids 74 % |
| 3 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 62 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +50 530 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 723 148 $ Poids 72 % |
| 4 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 92 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −3 928 $ | 223 449 $ Poids 69 % |
| 5 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 893 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 238 850 $ Poids 68 % |
| 6 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 910 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 370 $ Poids 66 % |
| 7 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 691 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 616 708 $ Poids 63 % |
| 8 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 296 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +53 934 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 557 521 $ Poids 58 % |
| 9 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 714 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 229 $ Poids 54 % |
| 10 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 653 295 $ Poids 53 % |
| 11 | 127, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-06 · 508 m · Vendu 110 000 $ (894 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 249 $ Poids 47 % |
| 12 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 631 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +59 601 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 681 745 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.