124 Rue PHELAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 178,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 305 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556623697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
75005556623697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 348 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 187 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 687 $ Poids 72 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 867 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 630 251 $ Poids 69 % |
| 3 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 679 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 664 896 $ Poids 57 % |
| 4 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 937 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +34 386 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 603 854 $ Poids 57 % |
| 5 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 749 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −43 942 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 776 224 $ Poids 52 % |
| 6 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 348 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 780 $ Poids 51 % |
| 7 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 897 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 432 $ Poids 49 % |
| 8 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 435 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 748 956 $ Poids 43 % |
| 9 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 624 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +49 983 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 599 873 $ Poids 41 % |
| 10 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 675 270 $ Poids 39 % |
| 11 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 903 $ Poids 39 % |
| 12 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 861 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +57 354 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 689 403 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.