130 Rue PHELAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 101,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 158,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 352 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556623963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
75005556623963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 0 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 058 $ Poids 97 % |
| 2 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 283 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 494 663 $ Poids 91 % |
| 3 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 114 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −11 784 $ | 200 435 $ Poids 84 % |
| 4 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 696 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 255 341 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 587 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 610 805 $ Poids 70 % |
| 6 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 533 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 841 942 $ Poids 60 % |
| 7 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 260 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 584 $ Poids 59 % |
| 8 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 375 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 307 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 552 543 $ Poids 58 % |
| 9 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 952 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 223 644 $ Poids 56 % |
| 10 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 868 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 020 $ Poids 47 % |
| 11 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 814 $ Poids 45 % |
| 12 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 825 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +48 522 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 619 303 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.