118 Rue PHELAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 104,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 290 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556624175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
75005556624175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 137 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 705 710 $ Poids 96 % |
| 2 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 420 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 541 978 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 234 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +3 928 $ | 218 407 $ Poids 84 % |
| 4 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 569 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 050 $ Poids 84 % |
| 5 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 421 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 819 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 610 631 $ Poids 66 % |
| 6 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 703 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 664 322 $ Poids 63 % |
| 7 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 900 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 225 911 $ Poids 63 % |
| 8 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 226 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 573 493 $ Poids 55 % |
| 9 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 604 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +43 647 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 914 239 $ Poids 55 % |
| 10 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 777 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 550 $ Poids 50 % |
| 11 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 167 $ Poids 46 % |
| 12 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 868 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 137 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.