122 Rue PHELAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 99,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 293 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556624520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
75005556624520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 76 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 704 053 $ Poids 96 % |
| 2 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 359 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 550 375 $ Poids 91 % |
| 3 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 625 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 618 $ Poids 84 % |
| 4 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 178 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +11 784 $ | 221 931 $ Poids 82 % |
| 5 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 650 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 673 882 $ Poids 69 % |
| 6 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 232 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 581 129 $ Poids 63 % |
| 7 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 570 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 926 277 $ Poids 62 % |
| 8 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 298 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +47 233 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 510 973 $ Poids 56 % |
| 9 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 921 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 221 567 $ Poids 52 % |
| 10 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 395 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 254 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 623 996 $ Poids 50 % |
| 11 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 816 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 867 $ Poids 48 % |
| 12 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 741 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.