340 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 239,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 401,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 378 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556627819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
75005556627819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 638 $ Poids 54 % |
| 2 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 621 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +79 177 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 883 144 $ Poids 47 % |
| 3 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 254 897 $ Poids 40 % |
| 4 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 171 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 198 $ Poids 33 % |
| 5 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 589 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +50 645 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 784 342 $ Poids 30 % |
| 6 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +48 373 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 878 149 $ Poids 23 % |
| 7 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −3 654 $ | 87 031 $ Poids 17 % |
| 8 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 906 m · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +50 241 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 886 277 $ Poids 15 % |
| 9 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 773 381 $ Poids 13 % |
| 10 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +63 589 $ · Ajust. âge −60 555 $ | 689 133 $ Poids 11 % |
| 11 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +46 725 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 667 139 $ Poids 6 % |
| 12 | 104, rue Hélène, Saint-Colomban 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 360 $/m²) 233,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 613 039 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.