441 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
588 500 $
Autre · 2 697 $/m² · 218,2 m² · constr. 1972 · terrain 4 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 586,1 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556628197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
75005556628197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104-108, rue des Bassons, Saint-Colomban 2026-04-07 · 163 m · Vendu 795 000 $ (3 664 $/m²) 217 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 749 974 $ Poids 95 % |
| 2 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 688 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 840 822 $ Poids 62 % |
| 3 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1000 m · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 518 779 $ Poids 61 % |
| 4 | 471-475, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-12-19 · 343 m · Vendu 590 000 $ (3 157 $/m²) 186,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +49 403 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 632 760 $ Poids 61 % |
| 5 | 110-114, Rue des Bassons, Saint-Colomban 2024-12-05 · 209 m · Vendu 680 000 $ (3 147 $/m²) 216,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 745 735 $ Poids 46 % |
| 6 | 447, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 614 $/m²) 224,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 790 217 $ Poids 46 % |
| 7 | 136, rue des Marguerites, Saint-Colomban 2025-12-08 · 982 m · Vendu 1 355 000 $ (5 381 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 243 $ · Ajust. superficie −90 405 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 249 337 $ Poids 39 % |
| 8 | 335-335A, rue Major, Saint-Colomban 2026-02-16 · 978 m · Vendu 799 900 $ (4 441 $/m²) 180,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 628 $ · Ajust. superficie +84 609 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 870 147 $ Poids 37 % |
| 9 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −65 532 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 200 112 $ Poids 36 % |
| 10 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 688 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 750 633 $ Poids 36 % |
| 11 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 230 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 172 $ Poids 35 % |
| 12 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 949 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +84 778 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 704 440 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.