Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
558 000 $
Terrain · terrain 231,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 400 $
Rôle antérieur 14 200 $ -26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556629938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
14 200 $
ID provincial
75005556629938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 185 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 187 m · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 67 % |
| 3 | 104-108, rue des Bassons, Saint-Colomban 2026-04-07 · 304 m · Vendu 795 000 $ (3 664 $/m²) 217 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 276 $ Poids 64 % |
| 4 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 425 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 828 $ Poids 63 % |
| 5 | 110-110A, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-21 · 453 m · Vendu 626 000 $ (5 754 $/m²) 108,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 894 $ Poids 62 % |
| 6 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 592 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 596 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 90, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-12-08 · 410 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 57 % |
| 9 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 651 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 058 $ Poids 56 % |
| 10 | 471-475, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-12-19 · 473 m · Vendu 590 000 $ (3 157 $/m²) 186,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 357 $ Poids 56 % |
| 11 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 739 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 520 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.